新築一戸建てを購入後に離婚したので売りたいが

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<ご質問>新築一戸建てを購入したのですが5年後に離婚しました。新しい婚約者も出来たので売却したいが住宅ローンが残っているので困っています。

<お答え>住宅ローンがいくら残っているかが問題です。売却価格より住宅ローンが少なければ問題ありません。売却したお金で住宅ローンを支払うだけです。

住宅ローンが売却価格より多い場合は、その不足分のお金を用意する必要があります。

不足分をご用意出来ない場合は、任意売却になります。住宅ローンの残っている金額以下で銀行に抵当権をはずしてもらいます。一般的には住宅ローンの滞納が無いと銀行は抵当権をはずさないケースがほとんどです。

住宅ローンを滞納すると優遇金利が無くなり、個人情報にも記載されて最短でも8年以上は住宅ローン等のローンは組めなくなりクレジットカードも使えなくなります。当然残った残債も支払ないといけません。

賃貸に貸す場合は銀行に知れると一括返済を請求されるのでご注意下さい。

 

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