<質問>土地の時価はどのようにして計算したら良いでしょうか、鑑定士に査定してもらってから売り出して方が用意でしょうか。

<質問>土地の価格は路線価、公示価格、基準地価、固定資産評価額、鑑定評価などがあります。

無料で手軽な方法ですが、不動産会社に数社査定依頼して査定書を参考にすれば大体の金額は掴めると思います。ネットの不動産売却比較サイトなどを使うと便利です。大ざっぱな方法ですが10社の査定価格を平均した金額の80%から90%くらいの金額が最終売却価格だと思います。

ただし、自分以外に権利者が居る場合で、後に裁判等で争う可能性がある場合は上記に加えて鑑定士の鑑定をおススメします。費用はかかりますが売却した金額への法的な根拠になると思います。何をしても、もめる時はもめますが、少しでも相手に隙を見せない為には用心深く考えて方が良いでしょう。

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